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    4. Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage am Aachener Lousberg!

    Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage am Aachener Lousberg!

    Aachen

    Preis:289.500 €
    €/m²:2954 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage am Aachener Lousberg! – Aachen – Bild 1 von 9
    Großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage am Aachener Lousberg! – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 16:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis289.500 €
    • Preis pro m²2954 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.142 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13704 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52070 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage am Lousberg, einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe macht diesen Bereich außergewöhnlich attraktiv.Der Lousberg selbst bietet zahlreiche Spazier-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten und prägt das hochwertige Wohnumfeld maßgeblich. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Universitätsstandorte, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege sowie eine nachhaltig stabile Nachfrage aus. Gerade die Verbindung aus Grünlage, urbaner Nähe und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit.

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      Inseriert am 11. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      289.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 289.500 € (entspricht 2954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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