Kapitalanlage in Top-Lage Heidelberg - Vermietete 2-Zi. ETW mit Balkon & Tiefgarage

Transparente Information zur Gesamtsanierung:Die Wohnanlage wurde in den 1970er Jahren errichtet und befindet sich in Teilen in einem altersbedingten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Gesamtanlage.Im Zuge dieser Maßnahmen werden voraussichtlich Sonderumlagen auf die Eigentümer zukommen. Die entsprechenden Unterlagen und Informationen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.Die Wohnung befindet sich in einer der größten Wohnanlagen Heidelbergs. Das Gebäudeensemble am Czernyring und der Blücherstraße umfasst rund 265 Wohnungen sowie eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Die Lage zwischen Hauptbahnhof, Bahnstadt, Universitätsklinikum und Innenstadt gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten Heidelbergs. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich.Heidelberg-Bergheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs.In unmittelbarer Nähe befinden sich:- Heidelberg Hauptbahnhof- Bahnstadt- Universitätsklinikum Heidelberg- Einkaufsmöglichkeiten- Restaurants und Cafés- Öffentliche Verkehrsmittel- Schulen und KindergärtenDie Kombination aus zentraler Lage und hoher Mietnachfrage macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.