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    4. Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt - sofort bezugsbereit

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt - sofort bezugsbereit

    Heidelberg

    Preis:549.000 €
    €/m²:9150 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1752
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt - sofort bezugsbereit – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt - sofort bezugsbereit – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt - sofort bezugsbereit – Heidelberg – Vorschaubild 2
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    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt - sofort bezugsbereit – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 08:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1752

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²9150 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    910 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10920 €

    Mietrendite (ROI)

    1.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort69117 Heidelberg
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Heidelberger Altstadt, in der Schiffgasse unweit des Neckarufers. Die Nähe zur Heiliggeistkirche und zum Marktplatz sprechen für die ausgezeichnete Lage der Wohnung. Auch weitere Kulturdenkmäler, wie die Alte Brücke oder das Heidelberger Schloss sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung, charmanten Gassen sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Hauptstraße bietet darüber hinaus eine große Auswahl an weiteren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.Die Universität Heidelberg sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Der Neckar und die umliegenden Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass alle wichtigen Ziele der Stadt schnell erreichbar sind.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt - sofort bezugsbereit

    Inseriert am 7. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    549.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 549.000 € (entspricht 9150 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Heidelberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1752.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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