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    4. Solide 3- Zimmerwohnung in beliebter Lage von Oldenburg. Obj. 9785

    Solide 3- Zimmerwohnung in beliebter Lage von Oldenburg. Obj. 9785

    26121 Oldenburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:2689 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Solide 3- Zimmerwohnung in beliebter Lage von Oldenburg. Obj. 9785 – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Solide 3- Zimmerwohnung in beliebter Lage von Oldenburg. Obj. 9785 – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2689 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8760 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26121 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Bürgerfelde gehört zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Aufgrund der innenstadtnahen Position profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb der Stadt.Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die gute Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. Darüber hinaus sorgt die direkte Anbindung an das übergeordnete Straßennetz für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Autobahnen.Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Neben den infrastrukturellen Vorzügen überzeugt die Umgebung auch durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Spazierwege und Parkflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Mit ihrer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben, wohnlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solide 3- Zimmerwohnung in beliebter Lage von Oldenburg. Obj. 9785

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 199.000 € (entspricht 2689 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26121 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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