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    4. Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig-Paunsdorf

    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig-Paunsdorf

    Leipzig

    Preis:135.000 €
    €/m²:2177 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig-Paunsdorf – Leipzig – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 08:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2177 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4328 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil der Messemetropole. Die Stadt Leipzig unterhält in Paunsdorf vier Schulen: die Mittelschule Paunsdorf, die 24. (Grundschule) am Paunsdorfer Gutspark, die Brüder-Grimm-Schule (Grundschule) sowie die Theodor-Körner-Schule (Grundschule). Das oft als Gymnasium Paunsdorf bezeichnete Gustav-Hertz-Gymnasium liegt nicht in Paunsdorf, sondern gehört bereits zum benachbarten Ortstei Heiterblick.Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die städtebauliche Planung für Neu-Paunsdorf lag in den Händen Leipziger Architekten und Ingenieuren unter der Leitung von Horst Siegel, Georg Eichhorn und Angelika Vámos - basierend auf einem mit dem ersten Preis ausgezeichneten Wettbewerbsentwurf der Bauakademie Berlin (Achim Felz).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 135.000 € (entspricht 2177 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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