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    4. ***CLEVER INVESTIEREN - MODERN WOHNEN: 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND MÖBELPAKET***

    ***CLEVER INVESTIEREN - MODERN WOHNEN: 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND MÖBELPAKET***

    Regensburg

    Preis:341.000 €
    €/m²:5590 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    ***CLEVER INVESTIEREN - MODERN WOHNEN: 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND MÖBELPAKET*** – Regensburg – Bild 1 von 9
    ***CLEVER INVESTIEREN - MODERN WOHNEN: 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND MÖBELPAKET*** – Regensburg – Vorschaubild 1
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    ***CLEVER INVESTIEREN - MODERN WOHNEN: 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND MÖBELPAKET*** – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis341.000 €
    • Preis pro m²5590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93057 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      93057 Regensburg-SallernDas Mehrfamilienhaus befindet sich in der verkehrsgünstig gelegenen Amberger Straße in Regensburg. Dieser Standort bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann durch Geschäfte in nächster Umgebung fußläufig gedeckt werden. Bäcker oder Metzger befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Ärzte. Auch größere Einzelhandelszentren, wie das Alex-Center oder das Donau-Einkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden. Dennoch finden Sie die Natur sprichwörtlich direkt um die Ecke. Der Fluß Regen sowie die angebundenen Fuß- und Radwege bieten Naherholung quasi vor der Haustüre.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***CLEVER INVESTIEREN - MODERN WOHNEN: 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND MÖBELPAKET***

      Inseriert am 21. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      341.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 341.000 € (entspricht 5590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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