Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug

    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug

    53179 Bonn

    Preis:179.000 €
    €/m²:2754 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 2
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 3
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 4
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 5
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 6
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 7
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 8
    Sofort frei: Ihr neues Zuhause im Bonner Süden mit 2 Zimmern, Loggia und Aufzug – 53179 Bonn – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Bonn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 10:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2.
    • Baujahr1970
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2754 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Teppich
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-05-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (122,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis17.06.2024 bis 17.06.2034
    • Baujahr laut Ausweis1970

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    793 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9516 €

    Mietrendite (ROI)

    5.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53179 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Bonner Süden, im gewachsenen Stadtteil Lannesdorf, und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Bad Godesberg, Mehlem und dem Rhein. Die Lage spricht besonders Menschen an, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf eine angenehm nachbarschaftliche Umgebung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden, ebenso ergänzende Angebote in den umliegenden Stadtteilen Mehlem, Rüngsdorf und Bad Godesberg. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter das nahegelegene städtische Familienzentrum Monti-Häuschen sowie die Lyngsbergschule in Lannesdorf. Weitere Schulen und Bildungsangebote befinden sich im Stadtbezirk Bad Godesberg und erweitern die Auswahl für unterschiedliche Altersstufen. Auch die medizinische Versorgung, Apotheken, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im Bonner Süden gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe Bushaltestelle in Richtung Bad Godesberg und Oedingen gegeben. Ergänzend bietet der Bahnhof Bonn-Mehlem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile, die Bonner Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Der Rhein, die Rheinpromenade und die Nähe zum Siebengebirge schaffen zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Gleichzeitig bleibt die Lage bodenständig und praktisch, mit einer Infrastruktur, die den täglichen Bedarf zuverlässig abdeckt. So entsteht ein Wohnumfeld, das sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien eignet, die eine gut angebundene Lage im Bonner Süden suchen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    ++ GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON RHÖNDORF ++

    Inseriert am 17. Juli 2022
    Immowelt
    Kaufen
    220.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 179.000 € (entspricht 2754 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53179 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...