Voll vermietet und renditestark - Immobilieninvestment mit Erbpacht
21149 Hamburg
Preis:339.000 €
€/m²:2119 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1960
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche1100 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²2119 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.504 €
Jährliche Mieteinnahmen
30048 €
Mietrendite (ROI)
8.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Ideal ist die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an die A1 und A7
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Voll vermietet und renditestark – Immobilieninvestment mit Erbpacht
Inseriert am 7. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
339.000 €
Anzeige ansehenSehr ruhig gelegenes Ein / Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder Privatnutzung.(Erbpacht)
Inseriert am 24. Mai 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
365.000 €
Anzeige ansehenSehr ruhig gelegenes Ein / Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder Privatnutzung.(Erbpacht)
Inseriert am 24. April 2024
Immowelt
Kaufen
365.000 €
Anzeige ansehenVerkauf eines charmanten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage
Inseriert am 24. April 2024
Immowelt
Kaufen
366.000 €
Anzeige ansehenVerkauf eines charmanten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage
Inseriert am 24. April 2024
Immobilienscout24
Kaufen
366.000 €
Anzeige ansehenSehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage (Erbpacht)
Inseriert am 28. November 2023
Immobilienscout24
Kaufen
355.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 339.000 € (entspricht 2119 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...