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    4. Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz

    Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz

    Regensburg

    Preis:459.000 €
    €/m²:4935 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1987
    Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz – Regensburg – Bild 1 von 6
    Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz – Regensburg – Vorschaubild 1
    Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz – Regensburg – Vorschaubild 2
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    Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz – Regensburg – Vorschaubild 5
    Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz – Regensburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 10:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²4935 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.136 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13632 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93059 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die ausgezeichnete Lage punktet mit einer optimalen Anbindung an alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien und Berufstätige erleichtern. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass sowohl die charmante Regensburger Altstadt als auch das lebendige Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.Diese Kombination bietet nicht nur ein komfortables Lebensumfeld, sondern garantiert auch eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums in einem Umfeld, das sowohl junge Familien als auch Kapitalanleger anspricht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz und moderner Küche

      Inseriert am 15. Juni 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      459.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 459.000 € (entspricht 4935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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