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    4. Hoch hinaus: Stilvolle Wohnung mit Fernsicht

    Hoch hinaus: Stilvolle Wohnung mit Fernsicht

    70599 Stuttgart

    Preis:219.000 €
    €/m²:2738 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Hoch hinaus: Stilvolle Wohnung mit Fernsicht – 70599 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Hoch hinaus: Stilvolle Wohnung mit Fernsicht – 70599 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.190 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14280 €

      Mietrendite (ROI)

      6.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im bekannten Stuttgarter Asemwald, einer der größten Wohnanlagen der Stadt mit eigener, sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die hohe Nahversorgungsqualität direkt vor Ort. Im Asemwald selbst befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie diverse Dienstleister wie Friseur, Apotheke und Arztpraxen. Ergänzt wird das Angebot durch ein integriertes Schwimmbad mit Sauna auf dem Dach eines der Wohnhäuser. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Spazierwegen, die unmittelbar an die Wohnanlage anschließen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Messe.Insgesamt bietet der Asemwald eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort mit einer Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 219.000 € (entspricht 2738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70599 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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