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    4. Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick - bezugsfrei in Reinickendorf

    Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick - bezugsfrei in Reinickendorf

    13403 Berlin

    Preis:229.000 €
    €/m²:4978 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick - bezugsfrei in Reinickendorf – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
    Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick - bezugsfrei in Reinickendorf – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8004 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Lienemannstraße 23 im Berliner Ortsteil Reinickendorf und ist Teil des begrünten Wohnquartiers "Kienhorster Gärten".Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfen. Die zurückgesetzte Bebauung sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ist gut.Der Tegeler See, der Tegeler Forst und weitere Grün- und Erholungsflächen im Berliner Norden sind gut erreichbar. Über die Stadtautobahn A111 bestehen zudem schnelle Verbindungen in andere Teile Berlins sowie in das Berliner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 229.000 € (entspricht 4978 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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