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    Wohnen mit grünem Weitblick: Ihr neues Zuhause über den Dächern von Remscheid!

    42857 Remscheid

    Preis:114.900 €
    €/m²:1618 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Wohnen mit grünem Weitblick: Ihr neues Zuhause über den Dächern von Remscheid! – 42857 Remscheid – Bild 1 von 9
    Wohnen mit grünem Weitblick: Ihr neues Zuhause über den Dächern von Remscheid! – 42857 Remscheid – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Remscheid · Alle Immobilien in Remscheid

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis114.900 €
    • Preis pro m²1618 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      523 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6276 €

      Mietrendite (ROI)

      5.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42857 Remscheid
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung liegt in der beliebten Stadt Remscheid. Remscheid zählt zu den drei bergischen Großstädten und verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung. Die traditionsreiche Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Remscheid zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Bergischen Landes schätzen.Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kremenholl, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Hier profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Ein Aldi-Markt ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar, weitere Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für ein noch größeres Einkaufsangebot sorgt das nur wenige Fahrminuten entfernte Allee-Center mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Ergänzt wird das vielseitige Angebot durch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle der Linie 664 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem in die Remscheider Innenstadt, zum Allee-Center, zum Hauptbahnhof sowie bis nach Lennep, wodurch zahlreiche Ziele innerhalb des Stadtgebiets bequem ohne Auto erreicht werden können.Der Remscheider Hauptbahnhof ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar und bietet mit der S7 direkte Verbindungen nach Wuppertal und Solingen über die beeindruckende Müngstener Brücke. Darüber hinaus verbindet der RE47 Remscheid stündlich ohne Umstieg mit Düsseldorf. Dadurch profitieren insbesondere Berufspendler von einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Städte.Auch mit dem Auto präsentiert sich die Lage äußerst attraktiv. Die Autobahn A1 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Dortmund und Wuppertal. Gleichzeitig liegt die Klingenstadt Solingen nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch sich zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung eröffnen.Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Wohnlage ebenso durch ihren hohen Freizeitwert. Die Remscheider Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars lädt zum Verweilen ein. Für Erholung im Grünen bieten sich Spaziergänge durch das idyllische Lobachtal an, während nahegelegene Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung eröffnen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kino sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktive Abwechslung bieten.Insgesamt vereint diese Wohnlage die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse im Bergischen Land.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Remscheid beträgt 114.900 € (entspricht 1618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 42857 Remscheid.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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