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    4. Terrassenwohnung mit Elbblick

    Terrassenwohnung mit Elbblick

    Dresden

    Preis:180.000 €
    €/m²:2069 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Bild 1 von 8
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 1
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 2
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 3
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 4
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 5
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 6
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 7
    Terrassenwohnung mit Elbblick – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      896 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10752 €

      Mietrendite (ROI)

      5.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und lebenswerten Lage von Dresden, die ein ruhiges Wohnumfeld perfekt mit exzellenter Infrastruktur vereint. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf die Elbe, der der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.Die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür ebenso die Fährstelle Niederpoyritz - Laubegast für die Überfahrt ans andere Elbufer (23 m) und auch die Straßenbahn ist zügig erreicht (3,1 km). Bis ins lebendige Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Kulturangeboten ist es ebenfalls nicht weit (9,5 km). Eine sehr gute überregionale Flexibilität wird durch die Autobahn A17 (16,9 km) und den Flughafen Dresden-Klotzsche (17,3 km) garantiert.Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (3,0 km) sowie diverse Restaurants, Apotheken und Ärzte (innerhalb 3,5 km) sichern eine erstklassige Versorgung. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten (2,7 km). Ein besonderes Highlight für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld ist die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten: Das Schloss Wachwitz (2,6 km), das berühmte Schloss Pillnitz (3,4 km) und der Dresdner Fernsehturm (1,6 km) liegen unweit der eigenen Haustür.Dieser Standort bietet die ideale Balance aus hoher Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit im Alltag.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 180.000 € (entspricht 2069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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