Faktor ca. 11,1 möglich in OS-Haste - Kalkuliert inkl. Renovierung!

Osnabrück zählt mit rund 166.000 Einwohnern zu den gefragten Wirtschafts- und Hochschulstandorten Niedersachsens. Die Stadt verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen prägen Universität und Hochschule mit über 30.000 Studierenden das dynamische Stadtbild und sorgen für eine nachhaltig stabile Wohnraumnachfrage.Die Osnabrücker Innenstadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Historische Bauwerke wie das Rathaus des Westfälischen Friedens sowie attraktive Grünanlagen verleihen der Innenstadt einen besonderen Charakter. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Aufenthaltsqualität und guter Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.Der Stadtteil Osnabrück-Haste gehört zu den beliebten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die ruhige, gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.Osnabrück-Haste verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit mehreren Buslinien in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A33 bestehen schnelle Verbindungen nach Münster, Hannover, Bremen und in das Ruhrgebiet. Zusätzlich bietet der Hauptbahnhof Osnabrück eine gute regionale und überregionale Anbindung für Pendler und Reisende.Hier eine kleine Übersicht:Supermarkt - 100 mSchule - 130 mÖPNV - 350 mBäckerei - 450 mKindergarten - 450 mOsnabrücker Innenstadt - 4,0 kmOsnabrück Hauptbahnhof - 4,7 km