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    4. 5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon - ca. 100 m² Wohnfläche - in Rüsselsheim

    5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon - ca. 100 m² Wohnfläche - in Rüsselsheim

    65428 Rüsselsheim am Main

    Preis:329.000 €
    €/m²:3225 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1965
    5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon - ca. 100 m² Wohnfläche - in Rüsselsheim – 65428 Rüsselsheim am Main – Bild 1 von 9
    5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon - ca. 100 m² Wohnfläche - in Rüsselsheim – 65428 Rüsselsheim am Main – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 04:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3225 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.319 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15828 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65428 Rüsselsheim am Main
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und Bauschheim.Rüsselsheim liegt verkehrsgünstig an der A60 und verbindet durch die Bundesstraße 43 Mainz mit Frankfurt. Außerdem besteht über die B43 eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und den Flughafen Frankfurt sowie an die A671 nach Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) sowie Regionalbuslinien ebenfalls gut ausgebaut.Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen, die Hochschule RheinMain, das Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Geschäfte und Gastronomie.Ob ein Besuch der über 600 Jahre alten Festung, im Museum, im Theater oder im renommierten Kunstzentrum "Opelvillen" - Rüsselsheim hat auch kulturell viel zu bieten. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.

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      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      329.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüsselsheim am Main beträgt 329.000 € (entspricht 3225 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65428 Rüsselsheim am Main.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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