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    4. Wohnen über den Dächern der Gottschedstraße - bezugsfrei, 3 Zimmer, Dachloggia, Aufzug, Parkett

    Wohnen über den Dächern der Gottschedstraße - bezugsfrei, 3 Zimmer, Dachloggia, Aufzug, Parkett

    Leipzig

    Preis:325.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1913
    Wohnen über den Dächern der Gottschedstraße - bezugsfrei, 3 Zimmer, Dachloggia, Aufzug, Parkett – Leipzig – Bild 1 von 2
    Wohnen über den Dächern der Gottschedstraße - bezugsfrei, 3 Zimmer, Dachloggia, Aufzug, Parkett – Leipzig – Vorschaubild 1
    Wohnen über den Dächern der Gottschedstraße - bezugsfrei, 3 Zimmer, Dachloggia, Aufzug, Parkett – Leipzig – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      804 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9648 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4109 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im ruhigeren, hinteren Teil der Gottschedstraße - das Beste aus beiden Welten: kein Trambahn-Lärm direkt vor der Tür, aber zu Fuß sind es nur rund 5 Minuten bis zur Haltestelle Gottschedstraße (Linie 1). Das pulsierende andere Ende der Straße mit seinen Cafés, Restaurants und einer der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs ist fußläufig schnell erreicht - ohne dass man es im Schlafzimmer hört.Das Leipziger Zentrum liegt in nur ca. 10 Gehminuten Entfernung, der Hauptbahnhof in knapp 2 km. Am nahe gelegenen Westplatz kreuzen sich die Tramlinien 1, 2, 8 und 14, am Waldplatz verkehren zusätzlich die Linien 3, 4, 7 und 15 - die Anbindung an die gesamte Stadt ist ausgezeichnet.Zentrum-West zählt zu den beliebtesten und vielseitigsten Stadtvierteln Leipzigs. Hier finden Familien ebenso ihren Platz wie Studierende: Schulen und Kindergärten sind in Laufweite, der Clara-Zetkin-Park lädt gleich um die Ecke zum Spaziergang und Erholen ein. Dazu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das wohnlich-familiäre Flair eines Stadtteils, der sich seinen Charme bewahrt hat - und gleichzeitig immer beliebter wird.Kulturell lässt die Lage kaum Wünsche offen: Das Schauspiel Leipzig, die Oper und zahlreiche Galerien und Kulturspielstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Kunst, Theater und das lebendige Kulturleben Leipzigs schätzt, ist hier genau richtig.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen über den Dächern der Gottschedstraße – bezugsfrei, 3 Zimmer, Dachloggia, Aufzug, Parkett

      Inseriert am 26. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 325.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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