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    4. Ramersdorf - Ruhig. Saniert. Familiengerecht.

    Ramersdorf - Ruhig. Saniert. Familiengerecht.

    81671 München

    Preis:1.174.000 €
    €/m²:10121 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1954
    Ramersdorf - Ruhig. Saniert. Familiengerecht. – 81671 München – Bild 1 von 9
    Ramersdorf - Ruhig. Saniert. Familiengerecht. – 81671 München – Vorschaubild 1
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    Ramersdorf - Ruhig. Saniert. Familiengerecht. – 81671 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 18:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche299 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis1.174.000 €
    • Preis pro m²10121 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81671 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Gewachsene, ruhige Wohnlage von Ramersdorf mit hervorragender sozialer Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Buslinien 155 und 199 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Michaelibad mit den Linien U5, U7 und U8 ist ebenfalls schnell erreichbar. Angenehm nahe, aber dennoch in ruhiger Entfernung befinden sich die Hauptverkehrsadern(z.B. mittlerer Ring und Anschluss der Autobahn A8). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Der weitläufige Ostpark mit unterschiedlichen Sportanlagen, z. B. dem Michaelibad, einem Skatepark, einem Fitnessparcours, einem Basketballplatz und einem Fußballplatz, ist nur wenige Gehminuten entfernt..Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 7 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Michaelibad und zur U-Bahn-Station Innsbrucker Ring.Ca. 7 Gehminuten bis zum Beginn des Ostparks

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.174.000 € (entspricht 10121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81671 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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