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    4. Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen

    Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen

    22457 Hamburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:3623 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 21:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3623 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A7 für eine schnelle Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das Umland. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete runden die Wohnlage zusätzlich ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      279.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 279.000 € (entspricht 3623 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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