Gemütliche Dachgeschoßwohnung in Isarnähe
85774 Unterföhring
Preis:439.000 €
€/m²:6754 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 08:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²6754 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.417 €
Jährliche Mieteinnahmen
17004 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85774 Unterföhring
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Unterföhring, welcher im Norden von München liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Englische Garten, die Isar bzw. der Mittlere Isarkanal. Auch der Isarradweg ist im Nu erreichbar.Eine gute Anbindung Richtung Innenstadt bieten die Buslinien 188, 189. Ein großer Gewebepark ist mit dem Auto in ca. 5, zu Fuß in ca. 15 Minuten schnell erreichbar. Hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen: Feringa Einkaufszentrum, Edeka, DHL, Fressnapf.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterföhring beträgt 439.000 € (entspricht 6754 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85774 Unterföhring.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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