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    4. Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark

    Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark

    81929 München

    Preis:860.000 €
    €/m²:5972 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1933
    Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark – 81929 München – Bild 1 von 9
    Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark – 81929 München – Vorschaubild 1
    Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark – 81929 München – Vorschaubild 2
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    Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark – 81929 München – Vorschaubild 8
    Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark – 81929 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 00:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche321 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis860.000 €
    • Preis pro m²5972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.011 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36132 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81929 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage am idyllischen Zamilapark im Stadtteil Zamdorf - einer beliebten Wohnadresse Münchens. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, wie der oben erwähnte, direkt benachbarte Zamilapark mit schönem See und Biergarten laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen in der näheren Umgebung, die gut erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S8 (Flughafenlinie) sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Der Arabellapark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Kino sowie der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) ist mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage Nähe Zamilapark

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      860.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 860.000 € (entspricht 5972 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81929 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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