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    4. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Waldtruderinger Forst

    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Waldtruderinger Forst

    81827 München

    Preis:1.299.000 €
    €/m²:10476 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Waldtruderinger Forst – 81827 München – Bild 1 von 2
    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Waldtruderinger Forst – 81827 München – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Waldtruderinger Forst – 81827 München – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche170 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.299.000 €
    • Preis pro m²10476 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.918 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35016 €

    Mietrendite (ROI)

    2.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81827 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend, ideal für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße, umgeben von viel Grün und freundlichen Nachbarn – ein perfekter Ort für Kinder, um unbeschwert zu spielen und aufzuwachsen.Das familienfreundliche Umfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze, Grünanlagen und nahegelegene Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.Ideal für Familien, die ein nachhaltiges, naturnahes Leben mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, um Ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit in einer sicheren und grünen Umgebung zu bieten.Dieses moderne Doppelhaus verbindet nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.299.000 € (entspricht 10476 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81827 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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