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    4. 2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen

    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen

    Böblingen

    Preis:240.000 €
    €/m²:2609 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1976
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Bild 1 von 9
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 1
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 2
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 3
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 4
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 5
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 6
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 7
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 8
    2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen – Böblingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²2609 €/m²
    • Nebenkosten223 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.214 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14568 €

      Mietrendite (ROI)

      6.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71032 Böblingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Tiergartenstraße in 71032 Böblingen und überzeugt durch eine zentrale, gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.Auch die Böblinger Innenstadt mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Böblingen bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie Verbindungen in Richtung Stuttgart, Herrenberg und die umliegenden Städte.Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Sindelfingen, Stuttgart sowie wichtige Arbeitgeber der Region sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A81 und weitere Verkehrsachsen sorgt zusätzlich für eine gute Mobilität.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2025 modernisiert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böblingen

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      240.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Böblingen beträgt 240.000 € (entspricht 2609 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Böblingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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