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    4. -Reserviert-Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage

    -Reserviert-Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage

    Osnabrück

    Preis:219.000 €
    €/m²:3532 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    -Reserviert-Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage – Osnabrück – Bild 1 von 5
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    -Reserviert-Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage – Osnabrück – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 09:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3532 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    801 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9612 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49084 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Bremer Brücke, dem Stadion des VfL Osnabrück. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Immobilie in zweiter Reihe und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 219.000 € (entspricht 3532 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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