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    4. Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung

    Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung

    Potsdam

    Preis:440.000 €
    €/m²:7586 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung – Potsdam – Bild 1 von 6
    Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung – Potsdam – Vorschaubild 4
    Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung – Potsdam – Vorschaubild 5
    Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung – Potsdam – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 03:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²7586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld rund um die Georg-Hermann-Allee, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, viel Grün und zugleich eine schnelle Anbindung an Kultur und Hauptstadtflair schätzen - ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Pendler.Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Services des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar; die Potsdamer Innenstadt liegt ca. 15-20 Min. mit dem Auto entfernt, Berlin-Mitte ca. 40-55 Min. je nach Verkehr. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 45-60 Min. per Auto erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich weitläufige Parklandschaften, Seen und die UNESCO-Schlösser- und Gartenwelt an; Sanssouci erreichen Sie in ca. 10-15 Min. mit dem Auto. Golf, Reiten, Wassersport sowie erstklassige Gastronomie und Kultur in Potsdam und Berlin runden das Angebot ab.Besonders ist die Kombination aus repräsentativer Nachbarschaft, naturnaher Weite und urbaner Reichweite - ein Standort, der Souveränität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Neubau-Refugium in Potsdam: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 15. Juni 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      440.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 440.000 € (entspricht 7586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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