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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüppurr - Ende 2026 bezugsfrei!

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüppurr - Ende 2026 bezugsfrei!

    Karlsruhe

    Preis:249.000 €
    €/m²:3411 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüppurr - Ende 2026 bezugsfrei! – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüppurr - Ende 2026 bezugsfrei! – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüppurr - Ende 2026 bezugsfrei! – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüppurr - Ende 2026 bezugsfrei! – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3411 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      895 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10740 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76199 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind auch Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, und auch die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie mehrere Spielplätze.Kulturell Interessierte können die nahegelegenen Museen und Theater besuchen. Für kulinarische Erlebnisse stehen diverse Restaurants und Cafés zur Auswahl. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 249.000 € (entspricht 3411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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