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    4. Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage

    Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage

    Nürnberg

    Preis:269.000 €
    €/m²:3449 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Nürnberg-St.Lorenz ~ 3-Zi DG Maisonette mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3449 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    923 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11076 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Lorenz und damit in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen.Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.Die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein urbanes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.Die zentrale Lage sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 269.000 € (entspricht 3449 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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