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    KEINE KÄUFERPROVISION - bezugsfreier PREMIUM NEUBAU | TOLLER SCHNITT | 3 Balkone | Lift | TG

    10785 Berlin

    Preis:864.900 €
    €/m²:7722 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    KEINE KÄUFERPROVISION - bezugsfreier PREMIUM NEUBAU | TOLLER SCHNITT | 3 Balkone | Lift | TG – 10785 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 00:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis864.900 €
    • Preis pro m²7722 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10785 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      BELIEBTE ZENTALE LAGE -SEHR GUTE VERKEHSANBINDUNG---------------------------------------------Zwischen KaDeWE und Potsdamer Platz im Bezirk Berlin-Schöneberg gelegen, befindet sich das Carré Voltaire. Der Nollendorfplatz, sowie der beliebte Winterfeldplatz direkt dahinter mit einem der schönsten Wochenmärkte Berlins, liegen nur 400 Meter in südlich Richtung. Auch der Landwehrkanal ist wenige 100 Meter entfernt. Der Park Gleisdreieck bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärtze aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauso wie Galerien, Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch die, nur wenige Gehminuten entfernten, U-Bahnhöfe Nollendorfplatz (U1 / U2 / U3 / U4) und Kurfürstenstraße (U1 / S3) sowie zahlreicher Busanbindungen sehr gut. Die Stadtautobahn ist mit dem Auto in nur 9 Minuten, der Flughafen Schönefeld in 30 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 864.900 € (entspricht 7722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10785 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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