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    4. Provisionsfrei - Ihr Zuhause für die Familie und mehr

    Provisionsfrei - Ihr Zuhause für die Familie und mehr

    45149 Essen

    Preis:695.000 €
    €/m²:4212 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1938
    Provisionsfrei - Ihr Zuhause für die Familie und mehr – 45149 Essen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 15:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche387 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4212 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.766 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33192 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45149 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lage, Lage, Lage, hier wird Ihnen das geboten, was eine Liegenschaft ausmacht.Das Grundstück liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Haarzopf, der “grünen Lunge“ von Essen. Vor dem Haus hält der Bürgerbus; und gewährleistet den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 194 / CE 45). In der neuen Mitte Haarzopf; stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, usw. zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Rhein/Ruhr ist nur 3 km entfernt. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 7 km (8 Autominuten).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 695.000 € (entspricht 4212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45149 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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