Kapitalanlage, keine Eigennutzung! Vermietete 4-Zi-Whg! Gut geschnitten, Balkon, Hochhaus in Kaulsdof
12619 Berlin
Preis:130.000 €
€/m²:1646 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 19:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer4
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis130.000 €
- Preis pro m²1646 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
610 €
Jährliche Mieteinnahmen
7320 €
Mietrendite (ROI)
5.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12619 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Im Landschaftsgebiet Wuhletal liegt der grüne und schön angelegte Stadtteil von Kaulsdorf. Weite Wald- und Wiesenflächen, die Kaulsdorfer Seen, Garten- und Einfamilienhäusersiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und Gaslaternen verleihen Kaulsdorf einen ganz besonderen Charme. Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum per Bundesstraße, S- und U-Bahn (Bahnhof Kaulsdorf Nord) sehr gut erreichbar und nur ca. 4 Gehminuten zu den Stationen entfernt. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, großes Hallenbad: alles können Sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 130.000 € (entspricht 1646 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12619 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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