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    4. Stilvoll wohnen am Kurpark - Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Tiefgarage

    Stilvoll wohnen am Kurpark - Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Tiefgarage

    Wiesbaden

    Preis:435.000 €
    €/m²:5179 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Stilvoll wohnen am Kurpark - Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Tiefgarage – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen am Kurpark - Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Tiefgarage – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Stilvoll wohnen am Kurpark - Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Tiefgarage – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Stilvoll wohnen am Kurpark - Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Tiefgarage – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 12:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²5179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.072 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12864 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im östlichen Wiesbaden, im Bereich Aukamm. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung sowie zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Aukammtal mit seinen gepflegten Parkanlagen, dem Apothekergarten sowie dem Thermalbad Aukammtal. Diese Einrichtungen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen maßgeblich zur Wohnqualität des Quartiers bei.Die Wiesbadener Innenstadt mit Kurhaus, Kurpark, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.Auch die medizinische Infrastruktur ist hervorragend. Mehrere renommierte Kliniken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.Insgesamt bietet der Aukamm eine ruhige und grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen - eine Lage, die insbesondere von Menschen geschätzt wird, die naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 435.000 € (entspricht 5179 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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