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    4. Maisonette nahe Heiligem See - Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026

    Maisonette nahe Heiligem See - Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026

    Potsdam

    Preis:419.000 €
    €/m²:5372 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1934
    Maisonette nahe Heiligem See - Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026 – Potsdam – Bild 1 von 9
    Maisonette nahe Heiligem See - Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026 – Potsdam – Vorschaubild 1
    Maisonette nahe Heiligem See - Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026 – Potsdam – Vorschaubild 2
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    Maisonette nahe Heiligem See - Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026 – Potsdam – Vorschaubild 8
    Maisonette nahe Heiligem See - Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026 – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 08:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²5372 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      925 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11100 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Potsdams - der Berliner Vorstadt. Das Umfeld ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer außergewöhnlichen Nähe zu Wasser und historischen Parkanlagen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der Heilige See, das Schloss Cecilienhof sowie der angrenzende Neue Garten, dessen Parkeingänge nur wenige Schritte entfernt sind.Die Berliner Vorstadt ist bekannt für ihre repräsentativen Villen und stilvollen Altbauten und zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Heiligen See bietet einen hohen Freizeitwert: Im Sommer laden die Badestellen zum Schwimmen ein, im Winter wird der zugefrorene See von Anwohnern gern zum Schlittschuhlaufen genutzt. Eine Lage, die Natur, Erholung und städtisches Leben auf besondere Weise verbindet.INFRASTRUKTURNeben der außergewöhnlichen Wohnqualität überzeugt die Lage auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Potsdamer Innenstadt ist ebenso gut erreichbar wie die nahe gelegene Schiffbauergasse mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, darunter das Hans Otto Theater, Museen und Gastronomie.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch der Berliner Raum schnell und bequem erreichbar sind.

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      Voraussichtlich BEZUGSFREI ab Okt. 2026 - Maisonette nahe Heiligem See

      Inseriert am 16. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 419.000 € (entspricht 5372 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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