3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG | SOLIDE KAPITALANLAGE IN NÜRNBERG-STEINBÜHL
Nürnberg
Preis:149.000 €
€/m²:2661 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 17:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²2661 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
638 €
Jährliche Mieteinnahmen
7656 €
Mietrendite (ROI)
5.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* Nürnberg - Steinbühl* Zentrale innerstädtische Lage* Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen* S-Bahn-Station Nürnberg-Steinbühl fußläufig erreichbar* Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe* Schnelle Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung* Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister fußläufig erreichbar* Schulen und Kindergärten im Umfeld* Attraktiver Wohnstandort für Kapitalanleger* Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 149.000 € (entspricht 2661 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI