Exklusive 4-Zi-Maisonette-ETW, FBH, Balkon + Loggia, Parkett, Bulthaup Küche, Klima, TG-Stellplatz, 90571 Schwaig
Schwaig bei Nürnberg
Preis:598.000 €
€/m²:4823 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 01:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²4823 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.592 €
Jährliche Mieteinnahmen
19104 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Eigentumswohnung ist in Schwaig OT Behringersdorf in einer begehrten, sowie gehobenen Wohngegend, sinnbildlich für zentrumsnahes Wohnen in ruhiger und naturverbundener Umgebung.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Bäcker, Cafés und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen;Des Weiteren sind fussläufig zu erreichen Friseur, Restaurants, Ärzte, Hallenbad, Sportplatz (Fussball, Tennis, Volleyball, Handball), Wald-Kindergarten und Grundschule.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, S-Bahn und Bushaltestelle befinden sind in wenigen Geh-Minuten fussläufig erreichbar,wenige Fahrminuten zu dem nächsten Autobahnanschluss A3 und A9. Die Nürnberger Innenstadt ist beque mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwaig bei Nürnberg beträgt 598.000 € (entspricht 4823 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schwaig bei Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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