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    4. 3-Zimmer-Wohnung II Nähe S-Bahn II Süd-Loggia II TG-Stellplatz II ab Sofort Bezugsfrei

    3-Zimmer-Wohnung II Nähe S-Bahn II Süd-Loggia II TG-Stellplatz II ab Sofort Bezugsfrei

    Frechen

    Preis:264.000 €
    €/m²:3342 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    3-Zimmer-Wohnung II Nähe S-Bahn II Süd-Loggia II TG-Stellplatz II ab Sofort Bezugsfrei – Frechen – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung II Nähe S-Bahn II Süd-Loggia II TG-Stellplatz II ab Sofort Bezugsfrei – Frechen – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Wohnung II Nähe S-Bahn II Süd-Loggia II TG-Stellplatz II ab Sofort Bezugsfrei – Frechen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis264.000 €
    • Preis pro m²3342 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    709 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8508 €

    Mietrendite (ROI)

    3.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50226 Frechen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel.Der Stadtteil Königsdorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte Köln, Bonn und Düsseldorf. Der Bahnhof Frechen-Königsdorf ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln; von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten mit der S-Bahn in die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.Königsdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind zahlreich vorhanden. Zusätzlich sorgen diverse Fachgeschäfte und Boutiquen für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung.Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie u. a. Reiten, Tennis, Fitness und Golf finden Sie im direkten Umfeld. Diverse Vereine, der Fußball- u. Handballclub TUS Blau-Weiss Königsdorf sowie mehrere Tennisclubs im Ort.Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frechen beträgt 264.000 € (entspricht 3342 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Frechen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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