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    CITY LOFT viel Platz, viel Stadt, viel Style

    Stuttgart

    Preis:850.000 €
    €/m²:8763 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    CITY LOFT viel Platz, viel Stadt, viel Style – Stuttgart – Bild 1 von 9
    CITY LOFT viel Platz, viel Stadt, viel Style – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²8763 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.706 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20472 €

    Mietrendite (ROI)

    2.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70191 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch super zentralen Lage im Herzen von Stuttgart. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, bietet eine ideale Mischung aus Stadtleben und Entspannung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (u.a Milaneo), Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Ob Sie mit der Straßenbahn, dem Bus der S-Bahn oder dem Zug unterwegs sind, Sie werden stets eine passende Verbindung finden. Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft. Die wichtigsten Autobahnen und Zubringer sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Regionen gelangen können. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, sei es in nahegelegenen Parkhäusern oder auf den Straßen.Die Naturliebhaber werden sich über die Nähe zu Parks und Grünflächen freuen. Der Schlossgarten Stuttgart und der Killesbergpark laden zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv macht. Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 850.000 € (entspricht 8763 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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