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    4. Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt

    Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt

    Augsburg

    Preis:297.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt – Augsburg – Bild 1 von 8
    Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt – Augsburg – Vorschaubild 1
    Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt – Augsburg – Vorschaubild 2
    Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt – Augsburg – Vorschaubild 3
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    Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt – Augsburg – Vorschaubild 7
    Bismarckviertel! Schicke 3 Zimmer Wohnung mit perfektem Zuschnitt – Augsburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      859 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86150 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs - dem Bismarckviertel. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.Das Bismarckviertel überzeugt zudem durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Altbausubstanz und viel Grün in der Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Augsburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 297.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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