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    4. 1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!

    1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!

    Duisburg

    Preis:259.900 €
    €/m²:1911 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1912
    1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten! – Duisburg – Bild 1 von 9
    1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten! – Duisburg – Vorschaubild 1
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    1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten! – Duisburg – Vorschaubild 8
    1-2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten! – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche178 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis259.900 €
    • Preis pro m²1911 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.759 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21108 €

    Mietrendite (ROI)

    8.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47179 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In der lebendigen Stadt Duisburg, direkt im Stadtteil Walsum, befindet sich unser attraktives Reihenendhaus. Mit rund 9,3 km Entfernung zum Stadtzentrum bietet es das perfekte städtische Flair. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders geeignet, da eine Realschule und eine weitere Schule wenige Gehminuten entfernt sind und drei Kindergärten in der Nähe liegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Kunstzentrum und drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für entspannte Naherholung. Mit Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 259.900 € (entspricht 1911 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Immobilienbewertung

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