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    4. Gepflegte Balkonwohnung am Brasselsberg Für eine Eigennutzung oder Vermietung geeignet

    Gepflegte Balkonwohnung am Brasselsberg Für eine Eigennutzung oder Vermietung geeignet

    Kassel

    Preis:249.000 €
    €/m²:2895 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Gepflegte Balkonwohnung am Brasselsberg Für eine Eigennutzung oder Vermietung geeignet – Kassel – Bild 1 von 9
    Gepflegte Balkonwohnung am Brasselsberg Für eine Eigennutzung oder Vermietung geeignet – Kassel – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Balkonwohnung am Brasselsberg Für eine Eigennutzung oder Vermietung geeignet – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      876 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10512 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34131 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ansprechender Lage von Kassel-Brasselsberg. Sie befinden sich hier unweit der Naturschutzgebiet Marbachsgraben und der beliebten Dönche. Der Wohnort eignet sich für Berufstätige wie auch z.B. eine kleine Familie gleichermaßen. Sie Wohnen naturnah und gut angebunden. Für Naturfreunde ist die fußläufige Nähe zur Dönche ein Highlight, hier können zahlreiche Vögel beobachtet werden. Für Familien ist die Nähe zu Spielplätzen und Betreuungseinrichtungen ein Vorteil. Der Kindergarten "Kleine Stromer" befindet sich ganz in der Nähe und zur Schule am Heideweg sind es nur etwa 650 Meter. Weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Erfrischung im kühlen Nass bietet das Freibad Wilhelmshöhe (ca. fünf Minuten Fahrradweg). Die Druseltalstraße verbindet auf bequeme Weise die Kasseler Innenstadt und weitere Ziele in der Umgebung, z.B. Baunatal und Ehlen. Die Bus-Haltestelle "Kassel-Dönche" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier bringen Sie die Linien 52 und 11 auf direktem Wege zum Bahnhof Wilhelmshöhe, wo weitere Anschlussmöglichkeiten bestehen. Bedarfsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulformen sind gut zu erreichen. Ein tegut ist ca. 4 Autominuten entfernt. In ca. acht Autominuten sind Sie am ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe angelangt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Balkonwohnung am Brasselsberg Für eine Eigennutzung oder Vermietung geeignet

      Inseriert am 4. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 249.000 € (entspricht 2895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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