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    4. 3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite

    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite

    Ulm

    Preis:275.000 €
    €/m²:4365 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite – Ulm – Bild 1 von 6
    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite – Ulm – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite – Ulm – Vorschaubild 3
    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite – Ulm – Vorschaubild 4
    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite – Ulm – Vorschaubild 5
    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite – Ulm – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 01:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4365 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89077 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ulm, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weite Strecken zurücklegen müssen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 26 Minuten entfernt, was nationale und internationale Reisen erheblich erleichtert.Die zentrale Lage in Ulm bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine lebendige urbane Umgebung legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg

      Inseriert am 2. Dezember 2025
      immoscout
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 275.000 € (entspricht 4365 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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