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    Attraktive, hochwertige und äußerst gepflegte Wohnung mit Personenaufzug und Garage

    Bamberg

    Preis:698.000 €
    €/m²:4205 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Attraktive, hochwertige und äußerst gepflegte Wohnung mit Personenaufzug und Garage – Bamberg – Bild 1 von 9
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    Attraktive, hochwertige und äußerst gepflegte Wohnung mit Personenaufzug und Garage – Bamberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche166 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²4205 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.826 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21912 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort96049 Bamberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bamberg ist eine charmante fränkische Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken - in Bayern ganz oben.Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt, mit einem Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Bamberg, wichtigstes Wirtschaftszentrum Oberfrankens sowie Sitz des gleichnamigen Erzbistums. Die Stadt ist in der Landesplanung als Oberzentrum des westlichen Oberfrankens ausgewiesen und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Bamberg hat rund 77.000 Einwohner und ist damit die bevölkerungsreichste Stadt Oberfrankens.Die Altstadt ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen, historischen Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 als Weltkulturerbe in die Liste der UNESCO eingetragen.Bamberg hat sehr viel Kultur jeglichen Couleurs zu bieten, aber auch zahlreiche gesunde mittelständische Firmen, das Rückgrat der heimischen Wirtschaft.Ihre neue Immobilie wurde in seinem Ursprung 1979 auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück auf einem der sieben Bamberger Hügel - dem Abtsberg - erbaut. Die Kliniken am Michelsberg erreichen sie in 10 Minuten zu Fuß, die Altstadt mit Universität in 20 Minuten.Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, z.B. die Buslinie 916 in 5 Minuten, die u.a. durch die Innenstadt zum Bahnhof fährt.Von hier aus erreichen Sie mit dem ICE München in weniger als 2 Stunden, nach Berlin benötigen Sie gut 2,5 Stunden.Im Individualverkehr erreichen Sie über die A70 Würzburg in 1 Stunde und der gleichen Zeit über die A73 Nürnberg.25 Kilometer östlich ihres neuen Domizils erreichen Sie mit der fränkischen Schweiz "Bierfranken", in gleicher Distanz westlich "Weinfranken". Hier können Sie die Natur zu Fuß oder auf dem Fahrrad genießen, sich ausgedehnten Freizeitaktivitäten widmen und natürlich auch den leckeren fränkisch-kulinarischen Genüssen in Besenwirtschaften oder Bierkellern hingeben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bamberg beträgt 698.000 € (entspricht 4205 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bamberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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