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    4. Über den Wäldern kann das Leben so wunderbar sein... - eine exklusive Eigentumswohnung.

    Über den Wäldern kann das Leben so wunderbar sein... - eine exklusive Eigentumswohnung.

    21029 Hamburg

    Preis:950.000 €
    €/m²:6690 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1910
    Über den Wäldern kann das Leben so wunderbar sein... - eine exklusive Eigentumswohnung. – 21029 Hamburg – Bild 1 von 9
    Über den Wäldern kann das Leben so wunderbar sein... - eine exklusive Eigentumswohnung. – 21029 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 23:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²6690 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.713 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20556 €

    Mietrendite (ROI)

    2.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21029 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage auf dem Gojenberg in Hamburg-Bergedorf - direkt angrenzend an weitläufige Wald- und Parkanlagen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Bergedorfer Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur.Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Das Bille-Bad bietet insbesondere im Sommer Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Vom Bahnhof Bergedorf gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in ca. 21 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, den Flughafen in rund 45 Minuten sowie die Ostsee in ca. 45 Minuten.Diese Lage verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort - eine seltene Kombination für höchste Wohnansprüche.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Über den Wäldern kann das Leben so wunderbar sein… – eine exklusive Eigentumswohnung.

    Inseriert am 22. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    950.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 950.000 € (entspricht 6690 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21029 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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