Repräsentatives Familiendomizil mit 7 Zi., EBK, 2 Bäder, Kamin, Garten und Terrasse

Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, zum Beispiel Grenzweg in ca. 200 m sowie Kalkstraße in ca. 200 m. Auch eine Bahnstation ist gut angebunden, etwa Am Mühlenacker in ca. 1,5 km. Darüber hinaus ist die Fähre Langst Kaiserswerth in ca. 3 km erreichbar und ergänzt die Verbindung über den Rhein.Für die Nahversorgung ist komfortabel gesorgt. Ein Supermarkt wie Nahkauf liegt in unmittelbarer Nähe in ca. 200 m, ebenso ist ein Bäcker schnell erreichbar, zum Beispiel die Bäckerei Bolten in ca. 300 m. Darüber hinaus stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, etwa Netto Marken Discount in ca. 800 m sowie LIDL Angermund in ca. 2 km. Auch praktische Erledigungen lassen sich bequem verbinden, da die Post Wittlaer in ca. 300 m liegt.Für Familien ist die Lage besonders alltagstauglich. Eine Schule wie die Franz Vaahsen Schule befindet sich in der Nähe in ca. 300 m, ebenso sind mehrere Kindergärten schnell erreichbar, zum Beispiel die Tageseinrichtung für Kinder Wittlaerer Kirchweg in ca. 400 m oder die Kath. Tagesstätte St. Remigius in ca. 500 m. Darüber hinaus gibt es Angebote für Kinder und Jugendliche, etwa einen Spielplatz in ca. 200 m sowie weitere Spielmöglichkeiten in der Umgebung.Auch Freizeit und Erholung sind vielfältig abgedeckt. Ein Park liegt in unmittelbarer Nähe in ca. 200 m, ebenso ist die Grüne Mitte in ca. 1 km eine gut erreichbare Option für Spaziergänge. Darüber hinaus bieten Restaurants in der Umgebung eine bequeme Auswahl, zum Beispiel Brand's Jupp in ca. 400 m oder Wirtshaus zur Linde in ca. 900 m. Für sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt, da der Tennisclub Kaiserswerth e. V. in etwa 2 km sowie das XXL Sportcenter in Duisburg Huckingen in ca. 5 km erreichbar ist.Zusammengefasst bietet die Lage eine komfortable Kombination aus guter Anbindung, alltagsnaher Versorgung und kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und Grünflächen. Unterm Strich ist das ein stimmiges Umfeld für ein gut organisiertes Familienleben mit bequem erreichbaren Angeboten in der direkten Umgebung.