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    4. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

    4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

    Mönchengladbach

    Preis:169.000 €
    €/m²:1536 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1536 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11616 €

      Mietrendite (ROI)

      6.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In der charmanten Stadt Mönchengladbach, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, finden Sie unsere attraktive Dachgeschosswohnung im Stadtteil Odenkirchen, der rund 6,6 km südlich vom Stadtzentrum liegt. Die Wohnung bietet städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, wie zwei Fitnessstudios, einem Kunstzentrum und einer Galerie, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie eine Arztpraxis und zwei Apotheken. Die nächstgelegene Zugstation ist nur etwa 300 Meter entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 88 Metern erreicht ist. Mit drei Parks, einem Zoo und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten wie einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einer Kneipe, bietet Odenkirchen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Naherholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

      Inseriert am 28. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 169.000 € (entspricht 1536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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