Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche

    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche

    Düsseldorf

    Preis:254.000 €
    €/m²:3098 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 04:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis254.000 €
    • Preis pro m²3098 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.005 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40229 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Eller liegt im Südosten Düsseldorfs neben den Stadtteilen Wersten, Oberbilk, Lierenfeld und Hassels. Eine Attraktion des ruhigen Wohnviertels ist für Autofreunde das zu einem Oldtimer- und Motorradausstellung umgebaute Lagerhaus. Das klassizistische Schloss Eller liegt in einemweitläufigen Park mit Museen umgeben von einem Wassergraben. Neben dem Schloss Eller liegt der neu erbaute Skaterpark und ein Abenteuerspielplatz. An der Gumbertstraße sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kneipen, Cafe´s, Restaurants und der Wochenmarkt zu finden. Die nahegelegenen Stadtwälder "Eller Forst" und "Hasseler Forst" mit anschließendem Unterbacher See laden zur Freizeitgestaltung ein. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Berufskolleg sind in Eller zu finden.Verkehrsanbindungen: A46, A59, S-Bahnlinie S6, Stadtbahnlinie, U75, Buslinien 723, 724, 732, 735, 760, 887, SB53Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 6 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 15 Km

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Objekt Nr. 493 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche

      Inseriert am 20. März 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      264.000 €
      Anzeige ansehen

      Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche

      Inseriert am 2. Dezember 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Objekt Nr. 294_3 40229 Düsseldorf 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung. 2 Bäder, Einbauküche

      Inseriert am 6. August 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 254.000 € (entspricht 3098 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden