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    4. Perfekter Ausblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Potsdam Am Stern

    Perfekter Ausblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Potsdam Am Stern

    Potsdam

    Preis:199.000 €
    €/m²:3262 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Perfekter Ausblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Potsdam Am Stern – Potsdam – Bild 1 von 9
    Perfekter Ausblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Potsdam Am Stern – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Perfekter Ausblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Potsdam Am Stern – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 23:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3262 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      895 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10740 €

      Mietrendite (ROI)

      5.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14480 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Landeshauptstadt Potsdam ist mit ihren Schlössern und Gärten sowie ihrer liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für unzählige Touristen aus aller Welt. Zahlreiche Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im gesamten Bundesgebiet und sorgen für stetig wachsende Einwohnerzahlen.Diese Eigentumswohnung ist im Potsdamer Stadtteil Am Stern gelegen. Mit dem Pkw erreichen Sie schnell den angrenzenden Stadtteil Berlin-Wannsee und gelangen weiter über die Avus (A115) in ca. 25 Minuten an den Ku'damm in der City-Berlin-West. Innerhalb Potsdams ist das Wohngebiet mit Bussen und Straßenbahnen sehr gut vernetzt. Für die Pendler bietet sich der nur ca. 1,4 km entfernte Regionalbahnhof "Medienstadt" an. Hier verkehrt der RE7, der Sie innerhalb von ca. 15 Min. nach Berlin-Charlottenburg bringt und ebenfalls die Bahnhöfe Friedrichstraße und Alexanderplatz ansteuert. Einkäufe jeglicher Art lassen sich im ca. 1,7 km entfernten Einkaufscenter, dem Stern-Center, erledigen. Ein üblicher Supermarkt ist ca. 250 m entfernt von dieser Wohnung und auch sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 199.000 € (entspricht 3262 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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