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Stilvolle DG-Wohnung im sanierten Altbau mit Balkon, KfW-40 EE, Stellplatz und Top-Ausstattung

39130 Magdeburg

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Preis:286.995 €
€/m²:3679 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Stilvolle DG-Wohnung im sanierten Altbau mit Balkon, KfW-40 EE, Stellplatz und Top-Ausstattung – 39130 Magdeburg – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 15:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche78 m²
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr1900

Kosten

  • Kaufpreis286.995 €
  • Preis pro m²3679 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    664 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7968 €

    Mietrendite (ROI)

    2.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort39130 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Alt Olvenstedt im Westen Magdeburgs ist ein ruhiger, grüner Stadtteil mit wachsender Beliebtheit und hohem Entwicklungspotenzial. Die Lage bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Investoren - durch gute Nahverkehrsanbindung, Nähe zu Parks und ein angenehmes Wohnumfeld. Die …

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 66× inseriert · 5 Plattformen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 286.995 € (entspricht 3679 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 39130 Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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