Einzugsbereite 5,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und einem besonderem Highlight
Dortmund
Preis:349.000 €
€/m²:2128 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 03:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche164 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2128 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.729 €
Jährliche Mieteinnahmen
20748 €
Mietrendite (ROI)
5.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44149 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
VerkehrsanbindungBus-Haltestelle "Dorneystraße": ca. 80m (ca. 1 Gehminute)Bahnhof "Kley": ca. 350m (ca. 5 Gehminuten)Stadtzentrum Dortmund: ca. 9km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)Überörtlich: Gute Anbindung durch das Verkehrsnetz von Dortmund und das Ruhrgebiet. (Dortmund liegt geographisch günstig im Ruhrgebiet.) EinkaufsmöglichkeitenAldi-Supermarkt: ca. 1,1km (ca. 13 Gehminuten)Edeka-Supermarkt: ca. 800m (ca. 11 Gehminuten)Bäckerei ("Grobe"): ca. 700m (ca. 10 Gehminuten)Größeres Einkaufszentrum: Thier-Galerie, mit vielen Shops (u.a. H&M, Deichmann, Primark) - im Stadtzentrum von Dortmund, ca. 11km (ca. 19 Minuten mit dem Auto)GesundheitsversorgungKnappschafts-Krankenhaus Lütgendortmund: ca. 4,7km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)Dorney-Apotheke: ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)Zahnarzt Dr. Holger Klein: ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)Hausarztpraxis Oespel: ca. 600m (ca. 8 Gehminuten)BildungseinrichtungenKleyer Sonnenkinder Kindergarten: ca. 800m (ca. 10 Gehminuten)Grundschule am Dorney: ca. 300m (ca. 4 Gehminuten)CJD Jugenddorf- Christophorusschule Hauptschule: ca. 300m (ca. 5 Gehminuten)Bert-Brecht-Gymnasium: ca. 7km (ca. 15 Minuten mit dem Auto)Freizeit & NaherholungFitX Fitnessstudio: ca. 1,4km (ca. 9 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Auto)LiVeri Studio Oespel - Yoga and More: ca. 950m (ca. 14 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Auto)Phoenixsee: ca. 13km (ca. 19 Minuten mit dem Auto)
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Einzugsbereite 5,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und einem besonderem Highlight
Inseriert am 29. Juni 2026
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 349.000 € (entspricht 2128 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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