Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    40237 Düsseldorf

    Preis:385.000 €
    €/m²:8021 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 3
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 4
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 5
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 6
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 7
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 8
    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER." – 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Düsseldorf?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 11:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²8021 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    852 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10224 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. Sie liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Standort für Kleidermode und den Düsseldorfer Karneval. Ansehen genießt Düsseldorf ebenfalls hinsichtlich Kultur, Kunst und moderner Architektur. So gibt es neben der großen Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen und einer Menge weiterer Museen und Galerien auch die international renommierte Kunstakademie Düsseldorf, die im 19. Jahrhundert die Düsseldorfer Malerschule und im 20. Jahrhundert die Düsseldorfer Photoschule hervorgebracht hat. Bekannte Bühnen sind mit dem Schauspielhaus und dem Kom(m)ödchen in der Stadt vertreten. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie Düsseldorf. Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.Düsseltal ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf.In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt. Entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufig genutzten Stadtteilnamen. Düsseltal erstreckt sich über eine Fläche von 2,90 km² und hat aktuell rund 28.100 Einwohner.Der Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt: Düsseltal liegt östlich von Derendorf und Pempelfort, südlich von Mörsenbroich, westlich von Grafenberg und nördlich von Flingern. Der Stadtteil wird durch die Bahnlinie Köln–Düsseldorf–Duisburg, die Grashofstraße, Heinrichstraße, Graf-Recke-Straße (östlicher Teil), Simrockstraße und die Grafenberger Allee begrenzt. Der häufig verwendete Name Zooviertel geht auf den Zoologischen Garten zurück, welcher sich von 1876 bis 1943 hier befand. Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo (gelegen im Stadtteil Pempelfort) und Düsseldorf Derendorf (gelegen im Stadtteil Derendorf) liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Straßenbahnlinien 706 (D-Hamm – Brehmplatz – Am Steinberg), 708 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Uhlandstraße – Hauptbahnhof – Polizeipräsidium) sowie die U71 der Stadtbahn (D-Rath – Heinrichstraße – Brehmplatz – Heinrich-Heine-Allee – Bilk-S – Benrath, Betriebshof) treffen sich am Brehmplatz. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Benannt wurde sie am 16. Juli 1876 nach dem deutschen Historienmaler und Zeichner Alfred Rethel.Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. In der Umgebung der Hans-Sachs-Straße gibt es villenartige Gebäude, die häufig Eigenheime sind. Auch Eigentumswohnungen sind in Düsseltal vielzählig. Die Mieten sind hoch – selbst für Düsseldorfer Verhältnisse.Düsseltal verfügt über ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen.•Katholische Paulusschule•Katholische Carl-Sonnenschein-Schule•Evangelische Brehmschule, Karl-Müller-Straße•Werner-von-Siemens-Realschule, Rethelstraße 13•Goethe-Gymnasium•Heinrich-Heine-Gesamtschule•Französische SchuleWillkommen im Zooviertel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    Inseriert am 19. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    385.500 €
    Anzeige ansehen

    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    Inseriert am 19. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    385.500 €
    Anzeige ansehen

    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    Inseriert am 18. August 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    385.000 €
    Anzeige ansehen

    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    Inseriert am 28. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    385.000 €
    Anzeige ansehen

    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    Inseriert am 20. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    385.000 €
    Anzeige ansehen

    DÜSSELDORF-Zooviertel: "beletagewohnen. HAUS SCHILLER."

    Inseriert am 15. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    385.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 385.000 € (entspricht 8021 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40237 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...