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    Brüsseler Kiez: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Einzug in einem Jahr

    13347 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:4989 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Brüsseler Kiez: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Einzug in einem Jahr – 13347 Berlin – Bild 1 von 9
    Brüsseler Kiez: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Einzug in einem Jahr – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 03:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4989 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-04-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.437 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17244 €

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13347 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im begehrten Brüsseler Kiez im Berliner Stadtteil Wedding - einer lebendigen und gleichzeitig charmanten Gegend, die Altbauflair, grüne Innenhöfe und urbanes Leben miteinander vereint.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen wie der Schillerpark oder der Volkspark Rehberge an. Auch der Sprengelkiez ist fußläufig erreichbar und überzeugt durch seine lebendige Kiezatmosphäre.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstationen Leopoldplatz und Seestraße sind leicht zu erreichen, zusätzlich stehen Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Auch die Verbindung zur Autobahn ist unkompliziert, sodass Ziele außerhalb Berlins schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.So profitieren Sie von der zentralen Lage im Brüsseler Kiez - ruhig und dennoch urban, mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 4989 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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