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    4. Wohnqualität mit Weitblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Tiefgarage und Balkon

    Wohnqualität mit Weitblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Tiefgarage und Balkon

    22045 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:3688 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1979
    Wohnqualität mit Weitblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Tiefgarage und Balkon – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnqualität mit Weitblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Tiefgarage und Balkon – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Wohnqualität mit Weitblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Tiefgarage und Balkon – 22045 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Wohnqualität mit Weitblick - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Tiefgarage und Balkon – 22045 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3688 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      944 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Öjendorfer Damm im Hamburger Stadtteil Jenfeld, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Die Lage verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.Über mehrere Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile lassen sich sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bequem erreichen. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen zur Autobahn A24 und zum Hamburger Umland.Für Erholung und Freizeit bietet insbesondere der nahe Öjendorfer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen aus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 3688 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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